599 000$
Maison de plain-pied à vendre - Saint-André-Avellin
36 Ch. St-Pierre, Saint-André-Avellin, J0V 1W0
Propriété clé en main au bord de la rivière Petite-Nation River avec 6 chambres sur plus d'un acre. Cette résidence quatre saisons offre une aire ouverte, 2 salles de bains, un solarium lumineux, des électroménagers européens encastrés et un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, 3 chambres, accès à la terrasse et spa. Superficie habitable approximative de 2 518 pi². Profitez d'une véranda couverte, terrasse, piscine au sel de 27 pi, garage détaché, serre, arbres fruitiers et accès privé à la rivière. À 50 min de Gatineau et Ottawa, et Montreal 1H30min.
Caractéristiques de la propriété
6 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Réfrigérateur -Fisher & Paykel, cuisinière - AEG, plaque de cuisson à induction - AEG, tiroir chauffant - AEG, hotte de cuisinière - Roxon, machine à café encastrée - AEG, lave-vaisselle - Miele, micro-ondes, congélateur - Hisense, laveuse et sécheuse Miele, filtre à eau Filtrol, aspirateur central avec accessoires, piscine d'eau salée de 27 pieds (2023), spa « Life Smart » pour 4 personnes (2023), serre, chauffe-eau à demande (2020). Toutes les inclusions sont venduessans garantie légale
Exclusions:
Aucune exclusion
Bienvenue au 36 chemin St-Pierre à Saint-André-Avellin, une propriété riveraine rare offrant un parfait équilibre entre tranquillité, confort et qualité de vie. Située le long de la paisible Petite-Nation River, cette résidence quatre saisons impeccablement entretenue repose sur plus d'un acre de terrain aménagé, idéal pour profiter de la nature en toute intimité.
Cette propriété clé en main comprend 6 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, parfaite pour les grandes familles, une résidence multigénérationnelle, une propriété secondaire ou un investissement. Son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse, accentuée par de magnifiques vues sur la rivière. Un vaste solarium prolonge l'espace habitable et permet de profiter du paysage en toute saison.
La cuisine haut de gamme est équipée d'électroménagers européens encastrés, d'armoires de qualité et d'un espace de travail généreux conçu pour la vie quotidienne et la réception. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres, une entrée extérieure indépendante et un accès direct à la terrasse et au spa, créant un espace de détente privé avec vue sur l'eau.
La superficie habitable totale est estimée à environ 2 518 pi², incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé, selon les plans et mesures disponibles. Cette grande superficie offre une excellente polyvalence pour différents besoins.
Un avantage supplémentaire : le salon est déjà muni d'un conduit de cheminée prêt à recevoir un poêle à bois. Il suffit d'ajouter le poêle de votre choix afin de créer une ambiance chaleureuse de style chalet, tout en évitant les coûts d'installation d'un nouveau conduit.
À l'extérieur, profitez d'une véranda couverte, d'une vaste terrasse, d'un garage détaché, d'une serre, d'arbres fruitiers et d'une piscine hors terre au sel de 27 pieds. Le terrain paysager offre plusieurs espaces parfaits pour relaxer ou recevoir.
L'accès privé à la rivière permet la baignade, le kayak, la pêche, la planche à pagaie ou simplement la détente au bord de l'eau. Ce cadre paisible procure une véritable évasion de la ville.
Cette propriété présente également un excellent potentiel d'investissement. Sa configuration rare de 6 chambres la rend attrayante pour la location à court terme ou comme propriété de vacances. Le sous-sol polyvalent offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement.
Située à environ 50 minutes de Gatineau et Ottawa, à moins d'une heure de Mont-Tremblant et à environ 1 h 30 de Montreal, cette propriété combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des grands centres.
Addenda
Bienvenue au 36 chemin St-Pierre à Saint-André-Avellin, une propriété riveraine rare offrant un parfait équilibre entre tranquillité, confort et qualité de vie. Située le long de la paisible Petite-Nation River, cette résidence quatre saisons impeccablement entretenue repose sur plus d'un acre de terrain aménagé, idéal pour profiter de la nature en toute intimité.
Cette propriété clé en main comprend 6 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, parfaite pour les grandes familles, une résidence multigénérationnelle, une propriété secondaire ou un investissement. Son aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse, accentuée par de magnifiques vues sur la rivière. Un vaste solarium prolonge l'espace habitable et permet de profiter du paysage en toute saison.
La cuisine haut de gamme est équipée d'électroménagers européens encastrés, d'armoires de qualité et d'un espace de travail généreux conçu pour la vie quotidienne et la réception. Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres, une entrée extérieure indépendante et un accès direct à la terrasse et au spa, créant un espace de détente privé avec vue sur l'eau.
La superficie habitable totale est estimée à environ 2 518 pi², incluant le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé, selon les plans et mesures disponibles. Cette grande superficie offre une excellente polyvalence pour différents besoins.
Un avantage supplémentaire : le salon est déjà muni d'un conduit de cheminée prêt à recevoir un poêle à bois. Il suffit d'ajouter le poêle de votre choix afin de créer une ambiance chaleureuse de style chalet, tout en évitant les coûts d'installation d'un nouveau conduit.
À l'extérieur, profitez d'une véranda couverte, d'une vaste terrasse, d'un garage détaché, d'une serre, d'arbres fruitiers et d'une piscine hors terre au sel de 27 pieds. Le terrain paysager offre plusieurs espaces parfaits pour relaxer ou recevoir.
L'accès privé à la rivière permet la baignade, le kayak, la pêche, la planche à pagaie ou simplement la détente au bord de l'eau. Ce cadre paisible procure une véritable évasion de la ville.
Cette propriété présente également un excellent potentiel d'investissement. Sa configuration rare de 6 chambres la rend attrayante pour la location à court terme ou comme propriété de vacances. Le sous-sol polyvalent offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement.
Située à environ 50 minutes de Gatineau et Ottawa, à moins d'une heure de Mont-Tremblant et à environ 1 h 30 de Montreal, cette propriété combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la proximité des grands centres.
Dimensions
8.61 M X 18.98 M
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.61 M X 18.98 M
Année de construction
2011
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
93.52 M X 42.7 M
Superficie du terrain
3740 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Accès à l'eau (Rivière), Bordé par l'eau (Rivière)
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
93.52 M X 42.7 M
Superficie du terrain
3740 MC
Allée
Pavé uni
Particularités
Accès à l'eau (Rivière), Bordé par l'eau (Rivière)
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.8x7.2 P | tuiles en travertin |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x10.9 P | tuiles en travertin |
| Salon | 1er niveau/RDC | 27.1x25.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.6x13.7 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.9x4.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x7.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.4x22.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x7.5 P | Tuiles |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12.1x11.4 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.3x20.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x6.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x6.3 P | tuiles en travertin |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.8x7.2 P | tuiles en travertin |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.4x10.9 P | tuiles en travertin |
| Salon | 1er niveau/RDC | 27.1x25.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.6x13.7 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.9x4.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x7.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.4x22.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x7.5 P | Tuiles |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12.1x11.4 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.3x20.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.2x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.7x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.9x6.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.3x6.3 P | tuiles en travertin |
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Fosse septique
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
59 400 $
Évaluation du bâtiment
533 200 $
Total
592 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 844 $
Scolaires (2025)
269 $
Total
4 113 $