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799 000$

MLS: 22627076

Terrain à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

113 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2T6

Ce terrain à Laval semble être une opportunité idéale pour un projet immobilier ambitieux. Points forts du terrain : * Localisation stratégique : À quelques minutes du métro Cartier, facilitant l'accès à Montréal. * Vue imprenable : Vue dégagée sur la rivière des Prairies, offrant un cadre de vie paisible et recherché. * Proximité des espaces verts : Situé près du parc Bernard Landry, parfait pour les amateurs de plein air. * Projet envisageable de 6 à 12 logements/condos, idéal pour un promoteur souhaitant ( a vérifier avec la Ville)

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

Aucune exclusion

Terrain à vendre à Laval -- Opportunité de développement immobilier



Idéalement situé à quelques minutes du métro Cartier, ce terrain exceptionnel représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel d'envergure.



Un emplacement stratégique et recherché

* Proximité de Montréal : Accès rapide au centre-ville grâce au métro Cartier et aux axes routiers principaux.

* Vue imprenable sur la rivière des Prairies : Un cadre de vie unique, offrant tranquillité et panorama dégagé.

* Quartier en plein essor : Une localisation idéale pour attirer des acheteurs ou locataires en quête de qualité de vie et de commodités urbaines.



Un projet prometteur : 6 à 12 logements / condos



Ce terrain permet la construction d'un immeuble résidentiel de 6 à 12 unités, parfait pour :

* Un projet de condos modernes avec balcons ou terrasses donnant sur la rivière.

* Un immeuble à revenus visant une clientèle recherchant la proximité de Montréal tout en bénéficiant d'un cadre paisible.



Un cadre de vie privilégié

* À quelques pas du parc Bernard Landry, un espace vert prisé pour les promenades et activités de plein air.

* Quartier calme et accessible, à proximité des écoles, commerces et services essentiels.

* Transport en commun efficace, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.



Une rareté sur le marché !

Ce terrain est une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour discuter du potentiel de ce projet immobilier.

Addenda

Terrain à vendre à Laval -- Opportunité de développement immobilier



Idéalement situé à quelques minutes du métro Cartier, ce terrain exceptionnel représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel d'envergure.



Un emplacement stratégique et recherché

* Proximité de Montréal : Accès rapide au centre-ville grâce au métro Cartier et aux axes routiers principaux.

* Vue imprenable sur la rivière des Prairies : Un cadre de vie unique, offrant tranquillité et panorama dégagé.

* Quartier en plein essor : Une localisation idéale pour attirer des acheteurs ou locataires en quête de qualité de vie et de commodités urbaines.



Un projet prometteur : 6 à 12 logements / condos



Ce terrain permet la construction d'un immeuble résidentiel de 6 à 12 unités, parfait pour :

* Un projet de condos modernes avec balcons ou terrasses donnant sur la rivière.

* Un immeuble à revenus visant une clientèle recherchant la proximité de Montréal tout en bénéficiant d'un cadre paisible.



Un cadre de vie privilégié

* À quelques pas du parc Bernard Landry, un espace vert prisé pour les promenades et activités de plein air.

* Quartier calme et accessible, à proximité des écoles, commerces et services essentiels.

* Transport en commun efficace, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.



Une rareté sur le marché !

Ce terrain est une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour discuter du potentiel de ce projet immobilier.

Année de construction

N.D.

Particularités du bâtiment

Année de construction

N.D.

Dimensions

14.94 M X 59.54 M

Superficie du terrain

892.1 MC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

14.94 M X 59.54 M

Superficie du terrain

892.1 MC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Topographie

Plat

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Multifamilial, Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Multifamilial, Résidentiel

https://shortcode.syncbroker.com/

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

303 100 $

Évaluation du bâtiment

115 000 $

Total

418 100 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 686 $

Scolaires (2024)

276 $

Total

2 962 $